Constructions anarchiques : l’exigence d’un Plan local d’urbanisme de Yaoundé validé
Comment éviter et/ou juguler les constructions anarchiques constatées dans la plupart des villes camerounaises et particulièrement à Yaoundé? La question est d’actualité avec la démolition d’un grand immeuble R+2 au lieudit "Pont de la gare" au quartier Mvog-Ada à Yaoundé. Les causes sont nombreuses et nous citons pêlemêle : l’incivisme des populations et des promoteurs immobiliers, la corruption des fonctionnaires, la tolérance administrative, les autorités publiques et les élus locaux qui ont conscience du problème, mais qui éprouvent des difficultés à concevoir et mettre en œuvre des initiatives produisant des bénéfices en matière d’occupation des sols, etc. Pour créer une nouvelle dynamique, la mairie doit produire et valider le Plan local d’urbanisme (PLU) et veiller à son application stricte. Le PLU met en évidence les principaux enjeux de la ville en matière de développement urbain, en vue de faciliter l’implémentation des futures constructions et de la restructuration des quartiers précaires. En effet, le PLU vise : - à rendre applicable un document d’urbanisme réglementaire, opposable aux administrations et tiers ; - définir une implantation précise des infrastructures ou équipements ; - permettre à l’administration de rendre conformes les plans de lotissement notamment via le respect des normes d’aménagement et des principes de grande maille ; - permettre à l’administration de mieux contrôler le domaine public de l’Etat, les servitudes et les zones non-constructibles ; - définir un plan de zonage qui précise les règles applicables de construction à la parcelle.
